Maison d'architecte - VEIGY FONCENEX
Description
Spacieuse villa d'architecte d'une surface habitable de 183 m² située à VEIGY FONCENEX dans un environnement privilégié ; au calme, sans vis à vis avec une magnifique vue dégagée, à deux pas de la frontière Genevoise et proche de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain de 1500 m², cette maison individuelle de plain-pied avec sous-sol allie charme et modernité.
Elle comprend un vaste hall d'entrée séparant les pièces de vie du coin nuit, une cuisine semi ouverte dûment équipée et aménagée, un lumineux salon/séjour cathédrale traversant d'environ 40 m² avec de grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin idéalement orientés plein Sud ; le salon comprend une cheminée.
Un dégagement avec placards muraux intégrés mène au coin nuit composé de trois chambres, une salle de bain, une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC visiteur.
Double accès au sous-sol via l'intérieur et l'extérieur.
Celui-ci détient un garage de 40 m² avec double portes de garage, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce aménageable type salle de jeux, de sport, chambre et/ou bureau ; ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.
Cette maison bénéficie d'une surface utile de plus de 243 m².
Edifiée avec des matériaux de qualité et un système de chauffage performant récemment installé , pompe à chaleur avec plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs dans les chambres, elle détient de nombreux atouts.
Le vaste terrain est piscinable et la propriété est en limite de zone Agricole ce qui lui confère un cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 890 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface Habitable | 183 m² |
| Jardin | 1500 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Climatisation |
| DPE | D (159) |
| GES | A (5) |
| Année Construction | 1996 |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Vendeur |
| Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
159 kwh/m².an
Émissions
5 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
5 Kg CO2/m².an
Référence : 69
- 183m²
- 6 pièces
- 4 chambres
N.C.
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