Villa
BONS EN CHABLAIS

Descriptif

Spacieuse villa de 242 m² habitable située dans un environnement privilégié, au calme, sans vis à vis et proche du centre de Bons en Chablais et de toutes les commodités ; à seulement 3 minutes de la gare et du Léman Express.

Cette propriété est implantée sur un terrain de 1083 m² entièrement clôturé et joliment arboré.

Dument rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, cette villa se compose de la sorte :

- AU SOUS-SOL : un appartement de 74 m² composé d'un sas et hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une buanderie.
Le sous-sol comprend notamment un garage entièrement carrelé de 30 m² ainsi qu'une cave à vin type carnotzet de plus de 30 m².

- AU REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d'entrée avec placards muraux intégrés, un dégagement menant au coin nuit composé de deux chambres avec accès sur l'extérieur.
L'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur la véranda ainsi qu'un lumineux salon/séjour avec cheminée permettant d'accéder à la terrasse couverte idéalement  orientée Sud-Ouest.
Le rez-de-chaussée comprend notamment un sas d'entrée permettant d'accéder à l'appartement type loft situé au premier étage.- AU 1er ETAGE : un appartement d'une surface de 95 m² composé d'une pièce de vie de plus de 44 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de nombreux rangements sous pente ainsi qu'un dressing.
Le coin nuit d'environ 45 m² comprend un espace chambre avec bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC.

A l'extérieur, bénéficiez d'une belle terrasse, d'un agréable jardin, d'un petit chalet dûment aménagée ainsi que d'un espace de stockage et rangement situé sous la véranda.

Cette propriété vous permet de bénéficier d'agréables volumes comptant 369 m² de surface utile vous offrant la possibilité de scinder deux logements indépendants.

Ce bien comprend notamment deux accès avec deux entrées distinctes, double portails électriques, double cours goudronnées et de nombreuses places de stationnements.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.