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Maison
BONS EN CHABLAIS

Référence : 2089

  • 133m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
525 000

Descriptif

Emplacement privilégié pour cette propriété située sur la commune de Bons en Chablais, au calme, à proximité de toutes les commodités et à seulement 3 minutes de la gare et du Léman Express.

Maison individuelle de 200 m² sur trois niveaux implantée sur un vaste terrain plat et piscinable de 1448 m².

Ce bien a la particularité de détenir deux appartements indépendants avec entrées distinctes.

La maison bénéficie d'une grande cour avec de nombreux stationnements privatifs ainsi qu'un garage en sous-sol.

Le bien se compose de la sorte :

- Rez-de-chaussée surélevé  : un hall d'entrée, un dégagement avec placard mural intégré, une cuisine fermée dûment équipée avec accès sur le balcon et le jardin, une salle à manger ouverte sur le salon idéalement orientés Sud Ouest, un WC, une chambre ainsi qu'une salle de bain.

- Premier étage : un palier, un dégagement couloir, une cuisine équipée avec un cellier attenant, un salon/séjour avec accès sur l'extérieur, un WC, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau.

- Sous-sol : un garage de 28 m² avec porte motorisée, une chaufferie, une cave à vin ainsi qu'une pièce aménagée type chambre.

Maison de 1966 édifiée avec des matériaux de qualité.
Le système de chauffage et de production d'eau chaude : chaudière gaz de ville.
Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.
Aspirateur centralisée.
Magnifique terrain.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Places de Parking 3
Places en Extérieur 3
Niveaux 2
Surface Habitable 133 m²
Jardin 1448 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Individuel Gaz
DPE F (374)
GES F (76)
Année Construction 1966
Honoraires à la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
374 kwh/m².an

Émissions
76 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
76 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

BOUCHER IMMOBILIER

353 AVENUE DU LEMAN
Immeuble Le Verre
74890 BONS EN CHABLAIS
04.50.36.35.56
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