Maison
EXCENEVEX

Descriptif

Située sur la commune d'Excenevex, à deux pas du Lac Léman et proche de toutes les commodités, cette charmante maison de 70 m² ainsi que ses annexes bénéficient d'un environnement privilégié.

L'ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 345 m² comprend une maison 3 pièces à usage d'habitation, une grange aménageable adossée à l'habitation ainsi qu'une remise et un abris dans l'arrière cour de la propriété ; le tout en mitoyenneté d'un côté.

En partie rénovée, la maison comprend deux niveaux et se compose de la sorte :

- au rez-de-chaussée,  l'entrée s'effectue par une véranda type sas d'entrée pour arriver dans la cuisine entièrement équipée et dûment aménagée avec un dégagement ainsi qu'un salon/séjour avec placard mural.
- l'étage est composé de deux grandes chambres et d'une salle de bain avec WC, douche et un meuble vasque.
- une cave en sous-sol de plus de 18 m² est accessible uniquement par l'extérieur.

Annexés à ce bien, une grange aménageable adossée à l'habitation d'environ 20 m² sur deux niveaux, actuellement à usage de buanderie et local technique comprenant la chaudière, l'arrivée et l'évacuation d'eau ainsi qu'un tableau électrique indépendant.

Egalement une remise d'environ 25 m² de surface au sol sur deux niveaux avec un abris voiture sont exploitables.

La propriété possède un jardin et des stationnements privatifs avec plusieurs possibilités d'aménagement et d'agrandissement.

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière fuel

Bien raccordé au réseau d'assainissement collectif.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.